Wynajem krótkoterminowy – jak zacząć działać w tej branży?

Rynek mieszkaniowy stale jest nienasycony. Ograniczone możliwości deweloperów czasem wywołują niepokój wśród wynajmujących, którzy starają się o upragnione mieszkanie lub pokój w mieście. Stwarza to doskonałe pole do inwestycji i stworzenia całkiem dużego dochodu pasywnego. W jaki sposób można zarobić na wynajmie krótkoterminowym?

Bez nieruchomości się nie obejdzie

Tak jak przy każdej metodzie pozyskiwania pasywnego dochodu, na samym początku musimy trochę zainwestować. W tym przypadku większość kosztów związana jest z zakupem bądź dzierżawą nieruchomości oraz jej przygotowaniem. Jak wiadomo inwestycja w zakup nieruchomości to spore wyzwanie, są jednak inne sposoby finansowania zakupu, np. przez kredyt hipoteczny.

To doskonała oferta dla osób, które już mają mieszkanie i nie wiedzą, co z nim zrobić. Nieruchomość stanowi cenne źródło kapitału, lecz jeśli będzie ona stać niezagospodarowana, szybko ulegnie zniszczeniu. Ich właściciele mogą więc zacząć udostępniać mieszkania najemcom i czerpać z tego tytułu spore zyski.

Przygotowanie mieszkania pod wynajem jest wymagające

Przed wynajęciem lokalu trzeba go odpowiednio przygotować, co niestety może przysporzyć problemów. Bardzo często dostosowanie powierzchni pod wynajem wymaga przeprowadzenia gruntownego remontu. Zdarza się, że jedno duże mieszkanie trzeba podzielić na kilka mniejszych pokoi i każdy z nich wyposażyć przed przyjazdem lokatorów. Do tego dochodzą jeszcze formalności związane z wynajmowaniem mieszkania oraz dopełnienie obowiązków administracyjnych.

Zarządzanie apartamentami na etapie wynajmu także wymaga stałej kontroli. Lokatorzy będą co jakiś czas zgłaszać usterki, które powinny być systematycznie usuwane przez najemcę. Ponadto przed udostępnieniem lokalu trzeba jeszcze znaleźć odpowiednich lokatorów, co wiąże się z koniecznością zrobienia fotografii, opisów na strony ogłoszeniowe oraz dysponowaniem czasu niezbędnego na oględziny potencjalnych najemców.

A może skorzystać z pomocy?

Dobra wiadomość jest taka, że wcale nie musimy zajmować się tymi wszystkimi pracami. Zarządzanie najmem krótkoterminowym możemy zlecić profesjonalistom, którzy doskonale wiedzą, w jaki sposób wypromować obiekt i przygotować go na przyjazd nowych lokatorów.

Obsługa najmu przez zewnętrzną firmę ma szereg zalet. Po pierwsze właściciel nieruchomości nie musi zajmować się praktycznie niczym, będzie jedynie czerpał zyski z udostępniania lokalu. Po drugie: to znacznie prostszy sposób na zbudowanie dochodu pasywnego. Często zdarza się, że właściciele nieruchomości nie wiedzą, jak przeprowadzić potrzebne działania, a firmy oferujące wsparcie z pewnością poradzą sobie z tym zadaniem.